| 房地产开发公司资质分为4个等级,不同级别的房地产开发公司对于企业设立登记的条件是不一样的.
一级开发企业必须具备以下全部条件：
(1)自有流动资金1000万元以上(包括100O万元);
(2)固定职工人数100人以上(包括100人);
(3)有职称的技术人员50人以上(包括50人);
(4)设有高级工程师职称的总工程师，设有经济师以上职称的总经济师，设有会计师以上职称的总会计师，技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(5)具有五年以上从事综合开发的经历;
(6)独立承担过一个建筑面积为30万平方米以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的开发建设任务，并已竣工交付使用，连续4年建筑合格品率达100%，无重大事故记录。
二级开发必须具备以下全部条件：
(1)自有流动资金500万元以上(包括500万元);
(2)固定职工人数60人以上(包括60人);
(3)有职称技术人员24人以上(包括24人);
(4)工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业的职称，配有助理统计师以上职称的专职统计人员;
(5)具有三年以上从事综合开发的经历;
(6)独立承担过一个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区或三个建筑面积4万平方米以上的住宅组团的开发建设任务，并已竣工交付使用。连续2年建筑合格品率达100%，无重大事故记录。
三级开发公司必须具备以下全部条件：
(1)自有流动资金200万元以上(包括200万元);
(2)固定职工人数30人以上(包括30人);
(3)有职称的技术人员10人以上(包括10人);
(4)工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称，经济、财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称，配有统计员以上职称的专职统计人员;
(5)具有二年以上从事综合开发的经历;
(6)独立承担过建筑面积为4万平方米以上或两个以上建筑面积为2万平方米的开发项目的建设任务。建筑合格品率为100%，无重大事故记录。
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四级开发公司，只允许在20万人口以下的小城市和县镇设立，其必须具备的最低条件，由各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、开发办根据本地区的经济发展情况，在以下范围内确定：
(1)自有流动资金50～100万元;
(2)固定职工人数10～20人;
(3)有职称技术人员3～6人;
(4)工程技术负责人具有建筑或结构专业助理级或中级以上职称，财务负责人具有助理会计师以上职称。 |
